Жилье: 2 спальни, Balvanera once

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera once

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 634 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 470, включая возвращаемый залог US$ 490 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 16% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 587, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и гардеробной US$ 386 · −US$ 106/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 556 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

2 спальни · Balvanera US$ 490

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera once · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 144, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 912. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Портье, Животные разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera once · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 657 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Rica Vicky 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Mediterráneo 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро B 6 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 6 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Parque de la Estación Парк 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Balvanera once · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 490
Всего при подписании US$ 1 470

Меблировка: ≈ US$ 2 649 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.