2 комнаты с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness al 1800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 560 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 723 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 120, включая возвращаемый залог US$ 560. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 560: на 7% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 521, 279 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 125 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 450 · −US$ 110/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и террасой US$ 489 · −US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler 2 Ambientes Frente Balcón Amplia Terraza Propia C/parrilla en Piso Superior Baunes Al 1800 US$ 560

Смотреть все 205 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 205 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Уркиса, 3-й этаж с видом на улицу и ориентацией на восток. 42 м² крытой и 48 м² открытой площади (всего 90 м²), спальня с ванной комнатой (en-suite) и сплит-кондиционер (холод/тепло). Есть балкон-терраса и собственная терраса с грилем и дровяной/глиняной печью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с интегрированной оборудованной кухней и полноценной ванной, а также с большой зоной на улице, доступной из спальни, и частной террасой на 4-м этаже.

42 м² крытой и 48 м² открытой площади (90 м² всего), фасад и восточная ориентация
Спальня en-suite с гардеробной/шкафом и сплит-кондиционер (холод/тепло)
Интегрированная кухня с anafe и электрической духовкой
Балкон-терраса с выходом из спальни и собственная терраса с грилем и глиняной печью
В доме: лифт, бассейн и SUM; без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 670 · US$ 365 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pin Pun 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
Tienda de Café 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
BIGG Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
La Botica Social 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 560/месяц(AR$ 860 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 560
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 826
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 989

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 560
Залоговый депозит US$ 560
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 120

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.