Квартира 2 комнаты сбоку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Acuña DE Figueroa, Fco. al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 14% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 311 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Альмагро, балкон и amenities US$ 452 · +US$ 64/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 388 Тихая улица Ваш кандидат: #130

Departamento - Almagro US$ 388

Смотреть все 220 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 220 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Альмагро: гостиная-столовая, спальня со встроенными шкафами, ванная, полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная. В здании есть лифт. Примерная общая площадь: 40 м²; рядом с метро Subte B (станция Medrano).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с боковой планировкой на 2 комнаты, где в описании перечислены основные помещения: гостиная-столовая, спальня, ванная, кухня и отдельная прачечная.

Примерная площадь 40 м² и боковая планировка.
Гостиная-столовая, спальня со встроенными шкафами, ванная, полностью оборудованная кухня; отдельная прачечная.
В ванной есть ванна; на кухне есть духовка (газовая варочная поверхность на 4 конфорки видна на фото).
В здании есть лифт; адрес Francisco Acuña de Figueroa 700 между Av. Corrientes и Humahuaca, рядом со Subte B (станция Medrano).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

777 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 926-US$ 1 501 · US$ 381 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lo de Mary 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 4 мин пешком
Confitería San Miguel 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Patio Salguero Площадь 6 мин пешком
Alfa 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 9 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 777 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.