Квартира с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Rio De Janeiro 700, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 237, включая возвращаемый залог US$ 511. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 511: на 13% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 333 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 130 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 214 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж спереди, балкон US$ 388 · −US$ 123/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 388 · −US$ 123/мес Тихая улица Ваш кандидат: #187

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 511

Смотреть все 231 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 231 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Альмагро: светлые помещения и большой балкон, выходящий на улицу. В объявлении указано, что квартира «в идеальном состоянии, под ключ/как новая». Договор на 24 месяца с корректировкой раз в четыре месяца по индексу IPC, при этом агентство не взимает с арендатора комиссию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана квартира с балконом на улицу и прописаны условия долгосрочной аренды для проживания.

Большой балкон с выходом из основной комнаты.
Договор на 24 месяца с корректировкой каждые четыре месяца по IPC.
Залог: 1 месяц.
Агентство не взимает с арендатора гонорары.
Гарантия: можно предложить seguro de caución или гарантию собственника (CABA).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

880 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 177 · диапазон US$ 925-US$ 1 514 · US$ 396 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Gran Mosquito 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Río 1 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bonafide 21 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 6 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 783

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 237

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.