Профессиональная квартира-студия в Villa Crespo

Профессиональная квартира-студия в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Jerónimo Salguero 1000, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 624 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 176, включая возвращаемый залог US$ 547.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 547: на 14% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 191 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$800 000 до AR$850 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Ac climate deficit

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 450 · −US$ 98/мес Ac climate deficit

Квартира с 1 спальней в Almagro с балконом, с мебелью US$ 572 · +US$ 16/мес Размер ванной Ваш кандидат: #72

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 547

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональная квартира-студия площадью 44 m², с балконом 6 m², всего 50 m², в Villa Crespo между Tucumán и Av. Córdoba (Atura 3700). Окна на северо-восток, сквозная вентиляция, пол: паркет. На балконе полу-террасного типа 3.70 m x 1.60 m; отдельная зона прачечной, полноценная ванная, кухня с навесными шкафами. Отопление: tiro balanceado, горячая вода: через calefón. Коммунальные платежи здания указаны отдельно и подлежат проверке.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 368 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmaliv 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Calma Chica 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Tío Titi 59 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Patio Salguero Площадь 5 мин пешком
Megatlon Almagro 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Расчётный итог в месяц US$ 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Гарантия/кауцион US$ 1 082
Всего при подписании US$ 2 176

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.