1 спальня, балкон и общая терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Rocamora 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 444 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 640, включая возвращаемый залог US$ 320. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 320: на 29% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 321 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 392 · +US$ 72/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 359 · +US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #41

Hermoso Departamento en Almagro (A 100 m de Palermo) US$ 320

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Альмагро: 38 м² общая площадь (35 м²: покрытая). Есть полностью оборудованная кухня и ванная, балкон/прачечная и доступ к общей общей террасе. Сдается без мебели, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 помещения: отдельная спальня, кухня с выходом на балкон/прачечную и доступ к общей террасе в здании с несколькими квартирами.

38 м² общая площадь (35 м² покрытая), 1 спальня
Балкон с зоной для стирки и общая терраса
Полная кухня: 4 газовые конфорки и духовка
Требования к аренде: 1 месяц аренды и 1 месяц депозита; страхование залога Woranz или Finaer (исключительно)
Животные не принимаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

850 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 638

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 170 · диапазон US$ 932-US$ 1 497 · US$ 498 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dafne 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Argerfarm 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 3 мин пешком
Sam 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Andorra 36 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 638/месяц · 850 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 672

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 320
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 640

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.