Пентхаус 12 этаж, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Muñiz 551

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 43% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 726 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 647: на 43% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 311 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 в последние дни.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон и amenities US$ 576 · −US$ 71/мес Кондиционер

Студия с балконом на фасаде US$ 524 · −US$ 123/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento a Estrenar en Alquiler en Caballito US$ 647

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый пентхаус на 12-м этаже, 2 комнаты, с балконом-террасой и открытым видом. Кухня в формате open space с гранитной столешницей и электрической духовкой; спальня с гардеробом и выходом на балкон. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло), отопление, а также здание с камерами безопасности 24/7 и современным лифтом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая квартира с внешним остеклением, балконом-террасой, оборудованной кухней и ванной с душем в доме с круглосуточной охраной камерами.

Общая площадь 54 м² (33 м² покрыто), 12-й этаж, фасад на улицу, ориентация на восток.
Кухня open space с гранитной столешницей, верхними и нижними шкафами с soft-close; электрическая духовка и варочная поверхность Domec vitroceramic.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и отопление; горячая вода от электрического бойлера высокой производительности.
Ванная с душем и тумбой; смесители и сантехника Roca или FV.
В здании: камеры безопасности 24/7, лифт (вместимость 8 человек), солярий и laundry; SUM с грилем планируется.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

777 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 169 · диапазон US$ 926-US$ 1 501 · US$ 202 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Restaurant China Doll 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Vea 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
La Tolva 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 777 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 820
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 967

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.