1 спальня, 30 м², после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 863

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 286, включая возвращаемый залог US$ 340. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 340: на 19% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 388 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 375 · +US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Dos Ambientes Zona Abasto, Ideal Estudiantes/pareja US$ 340

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира в формате двух комнат на 1 этаже: 1 спальня и 1 ванная. Общая площадь: 30 м² (30 м² покрыто). Район Абасто: 2 квартала до Plaza Monseñor D’Andrea и 4 квартала до станции метро Córdoba (линия H).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированная двухкомнатная квартира на первом этаже с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой.

Общая площадь: 30 м² (30 м² покрыто).
Локация: Абасто; 2 квартала до Plaza Monseñor D’Andrea и 4 квартала до метро Córdoba (линия H).
Полноценная ванная с ванной и тумбой с каменной столешницей.
Интегрированная кухня с нижними и верхними шкафами; керамический пол на кухне.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 398 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Il Vero Arturito 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Nueva Córdoba 17 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fitness King 1 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Córdoba Метро H 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 14 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 606
Всего при подписании US$ 1 286

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.