Квартира 2 комнаты, Бальванера

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Bartolomé Mitre 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 327 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15

Alquiler - Departamento 2 Ambientes en Balvanera US$ 294

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Бальванере, 35 м² общей площади. Оборудованная кухня, полностью обновленная ванная и спальня со встроенным шкафом. Есть кондиционер и обогреватель (нужно проверить).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 35 м² в Бальванере с оборудованной кухней и обновленной ванной, с ремонтом под заселение (свежеокрашено).

35 м², 1 спальня и 1 полностью оборудованная ванная
Кухня с нижними и верхними шкафами
Ванная комната «a nuevo»
Кондиционер и обогреватель (to be checked)
Договор на 24 месяца; требуется страхование залога и 1 месяц депозита

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

642 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 091 · диапазон US$ 818-US$ 1 455 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Junin 30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Beio 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Potigian 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bellagamba Bodegón 34 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pasco Метро A 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 7 мин пешком
Mitre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 642 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.