Бальванера, балкон, меблированная 2-комн.

Бальванера, балкон, меблированная 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera Once · Bartolome Mitre al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 24% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 523, 153 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 · −US$ 150/мес Кондиционер

Квартира-студия с мебелью в Balvanera US$ 500 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Departamento Alquiler Temporario Mensual Amoblado 2 Amb US$ 650

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 помещения в Бальванере с балконом и кухней, интегрированной в гостиную-столовую. В спальне есть ванная комната в suite с ванной, также установен кондиционер (холод/тепло) и телевизор с Android TV. Экспенсы и услуги включены, но с лимитом потребления электроэнергии и газа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда формата 2 помещения (около 38 м²) с полностью меблированными комнатами и готовой кухней.

Гостиная-столовая с паркетным полом и столом на 4 человека
Оборудованная кухня: газовая плита, холодильник с морозилкой и микроволновка
Спальня с sommier и ванной комнатой в suite с ванной
Кондиционер холод/тепло и TV с Android TV (Disney+, Star+, Netflix)

Минусы

Включенные коммунальные услуги зависят от лимитов, а этаж и ориентация в тексте не указаны.

Не указан этаж и ориентация.
Коммунальные услуги включены с лимитом по электричеству и газу.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 385 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Once - 30 de Diciembre Метро H 1 мин пешком
Pizzería Sarmiento 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Miserere Парк 3 мин пешком
Doctor Ahorro 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Le Chic 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter Спортзал 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

Balvanera Once · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 53
Всего в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Расчётная комиссия агентства US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.