Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 303 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 348 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 206, включая возвращаемый залог US$ 303. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 303: на 28% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 418, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 150 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 34 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Balvanera US$ 368 · +US$ 66/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 271 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 303

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 20 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 303, Сборы здания US$ 45, Расчётные коммунальные US$ 58, Расчётный итог в месяц US$ 619. Залоговый депозит: US$ 303. Удобства: WiFi, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 473 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Duran 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Oh! Brothers 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Anahí 20 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Starbucks 17 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 7 мин пешком
Parque de la Estación Парк 12 мин пешком

≈ US$ 303/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 303
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 406
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 303
Залоговый депозит US$ 303
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 600
Всего при подписании US$ 1 206

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.