Жилье: 1 спальня, Balvanera Once

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera Once · AV. Rivadavia al 2500 8°

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 262, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$530 000 до AR$490 000 23 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Balvanera US$ 257 · −US$ 60/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 388 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Av Rivadavia Al 2500 - Frente Impecable Vista Abierta Todo Sol Apto Profesional US$ 317

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera Once · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 317, Сборы здания US$ 140, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 737. Залоговый депозит: US$ 317. Удобства: Отопление, Ванна, Кухня, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 1 спальня · Сен 2026

563 объявления · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 390-US$ 519

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 119 · диапазон US$ 821-US$ 1 497 · US$ 382 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Havanna 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Grandi 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Alberti Метро A 3 мин пешком
Plaza Miserere Парк 6 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 390-US$ 519/месяц · 563 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 628
Всего при подписании US$ 1 262

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.