2 комнаты на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Rivadavia al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Balvanera US$ 401 · +US$ 26/мес Тихая улица

Квартира на 3 этаже с лифтом US$ 401 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Depto Muy Luminoso de 2 Ambientes Lateral a La Calle! US$ 375

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, боковой ориентацией на улицу, с французским балконом и большими окнами в сторону улицы Пичинча. Есть бронированная входная дверь, кондиционер холод-тепло и паркетные полы. Электрическая кухня с электрическим бойлером и полноценная ванная с эмалированной ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Вход осуществляется через холл в гостиную-столовую, где большие окна выходят на улицу Пичинча, а также есть французский балкон.

Гостиная-столовая с большими окнами на улицу Пичинча и французским балконом
Кондиционер холод-тепло и бронированная дверь
Плиточная кухня с электрической плитой и электрическим водонагревателем
Полноценная ванная с эмалированной ванной и новым шкафчиком для лекарств
Недавно покрашено, новая электрическая инсталляция

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

563 объявления · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 390-US$ 519

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 119 · диапазон US$ 821-US$ 1 497 · US$ 357 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bricco 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Pasco Метро A 2 мин пешком
Porteña 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fiter Спортзал 3 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 4 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 390-US$ 519/месяц · 563 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.