Меблированная квартира с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 3100, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 551, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 390: на 35% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 597, 136 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 474 · +US$ 86/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Balvanera US$ 422 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 390

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 помещения на 1 этаже с патио. В спальне есть кровать queen и шкаф, а в основной комнате стоит обеденный стол на 4 персоны. Кухня интегрирована, ванная комната с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две комнаты с интегрированной кухней и выходом на патио, при этом спальня отделена от зоны отдыха.

Сплит-кондиционер и потолочные вентиляторы в гостиной и спальне
Интегрированная кухня с 2 конфорками и компактным холодильником
Ванная с душем и видимым вытяжным вентилятором
Патио с керамическим полом, доступ из гостиной

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

571 объявление · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 531

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 821-US$ 1 512 · US$ 428 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Oh! Brothers 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Duran 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 13 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 531/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 551

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.