Студия с балконом в Абасто

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Corrientes 2900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 509, включая возвращаемый залог US$ 379.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 379: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 418, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$590 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 386 · +US$ 6/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 372 · −US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94

Departamento en Alquiler en Abasto, Capital Federal US$ 379

Смотреть все 172 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 172 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу, светлая и просторная, с балконом. Район Абасто: в полуквартале от станции Пуэйрредон и в 2,5 кварталах от Shopping Abasto.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в одном помещении с интегрированной кухней и отдельной ванной комнатой, в здании с лифтом.

Одна комната с выходом на балкон
Интегрированная кухня с столешницей и нижними шкафами
Ванная с душем (без ванны) и тумбой
Полуквартала до станции Pueyrredón и 2,5 квартала до Shopping Abasto

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 306 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Mediterráneo 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Rica Vicky 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро B 3 мин пешком
Starbucks 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком
Plaza Miserere Парк 11 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Гарантия/кауцион US$ 751
Всего при подписании US$ 1 509

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.