2-комнатная в Бальванера

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 350 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 394, включая возвращаемый залог US$ 350. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 350: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 228 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, боковая планировка, балкон и терраса US$ 382 · +US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Balvanera US$ 414 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 350

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Бальванера, на 2 этаже, с 42,73 м² внутренней площади. В объявлении указаны размеры помещений, включая спальню с шкафом на 4 двери. В здании есть два лифта и дежурный/который не проживает в квартире.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана по комнатам с размерами, а по дому указаны лифты и наличие encargadо.

Адрес: Juan D. Perón 2200, между Uriburu и Pasteur, Бальванера
Внутренняя площадь: 42,73 м², 2 этаж
Кухня с 4 конфорками и духовкой, есть окно
В спальне шкаф на 4 двери
В здании 2 лифта и encargado без жилья

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825-US$ 1 435 · US$ 367 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Junin 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Prosciutto 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Pasco Метро A 5 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 350/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 518/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 350
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 491
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 350
Залоговый депозит US$ 350
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 694
Всего при подписании US$ 1 394

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.