Жилье: 1 спальня, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Barracas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 71% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 14 сборов здания: US$ 801 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 361, включая возвращаемый залог US$ 787 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 787: на 71% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 458, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Barracas US$ 900 · +US$ 116/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Barracas US$ 590 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

1 спальня · Barracas US$ 787

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Barracas. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 787, Сборы здания US$ 14, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 1 062. Залоговый депозит: US$ 787. Удобства: Кондиционер, Бассейн, Парковка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

140 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 415-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 760-US$ 1 690 · US$ 146 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacias Doctor Ahorro 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Parilla 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Jaime Yankelevich Площадь 5 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 7 мин пешком
Tienda de Cafe 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 13 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 20 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 14 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 415-US$ 588/месяц · 140 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 14
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 1 062

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 787
Всего при подписании US$ 2 361

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.