Бельграно, балкон и кухонный уголок

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano Barrio Chino · Mendoza Al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 970, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 450: на 33% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 684, 710 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 412 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон во двор US$ 386 · −US$ 66/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 444 · −US$ 11/мес Тихая улица Ваш кандидат: #114

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 242 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 242 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Бельграно, с балконом, выходящим на север. Есть газовый кухонный уголок и оборудованная кухня с духовкой, ванная с душем и керамические полы. В здании два лифта, индивидуальное отопление и центральная подача горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Передняя (фронтальная) квартира с балконом и встроенной кухней в ухоженном доме с базовыми удобствами.

Балкон с ориентацией на север, много дневного света.
Газовый кухонный уголок; кухня с духовкой; есть подключение для стиральной машины.
Ванная комната с душем и керамическими полами.
Два лифта, индивидуальное отопление и центральная горячая вода; доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano Barrio Chino · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 762 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Registrado 74 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ichiban 25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Royal Gourmet 88 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Beijin Площадь 3 мин пешком
PWT 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метробус D 9 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

Belgrano Barrio Chino · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 1 070
Всего при подписании US$ 1 970

Меблировка: ≈ US$ 1 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.