Бельграно, балкон и кухонный уголок

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Mendoza Al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 918: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 656, 698 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #112 из 243 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 72 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 315 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 452 · −US$ 7/мес Тихая улица

Hermoso Dos Ambientes En Barrio Chino! US$ 393 · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #112 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 243 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 243 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная квартира в Бельграно, с балконом, выходящим на север. Есть газовый кухонный уголок и оборудованная кухня с духовкой, ванная с душем и керамические полы. В здании два лифта, индивидуальное отопление и центральная подача горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Передняя (фронтальная) квартира с балконом и встроенной кухней в ухоженном доме с базовыми удобствами.

Балкон с ориентацией на север, много дневного света.
Газовый кухонный уголок; кухня с духовкой; есть подключение для стиральной машины.
Ванная комната с душем и керамическими полами.
Два лифта, индивидуальное отопление и центральная горячая вода; доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,087 объявлений · медиана US$ 690 аренды · диапазон US$ 515-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 458 · диапазон US$ 1 159-US$ 1 876 · US$ 773 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Registrado Кафе 1 мин пешком
Mendoza y 11 de Septiembre Автобус 2 мин пешком
Ichiban Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Royal Gourmet Ресторан 2 мин пешком
Paseo Beijin Площадь 3 мин пешком
PWT Спортзал 4 мин пешком
Juramento Метробус 9 мин пешком
Juramento Метро 11 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 515-US$ 900/месяц · 1,087 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Всего при подписании US$ 918

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.