Белграно 2 комнаты с балконом-жюльет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Ciudad de la Paz 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 906, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 453: на 31% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 654, 678 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 53 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 405 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон во двор US$ 388 · −US$ 61/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 453

Смотреть все 236 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 236 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Белграно, боковая планировка и очень светлая, с балконом-жюльет в гостиной и спальне. Отдельная кухня и отдельная прачечная, паркетные полы и полноценная ванная с окном. Подходит для профессионального использования и с немедленным заселением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 42 м² двухкомнатная квартира с боковой планировкой, балконом-жюльет в обеих комнатах и отдельной кухней с отдельной зоной для стирки.

Общая площадь (покрытая): 42 м².
Балкон-жюльет в гостиной и спальне; ванная с окном и ванной.
Отдельная кухня и независимая прачечная; паркетные полы.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; гарантия собственника или Finaer.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 766 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mi Cocina 47 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Crisol 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
24/25 23 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Pampa Метробус 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza Rafael Hernandez Площадь 4 мин пешком
Supremo 23 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 725

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 906

Меблировка: ≈ US$ 1 520 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.