45 м², балкон, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Ohiggins Al 2200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 581 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 312, включая возвращаемый залог US$ 581.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 581: на 6% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 548, 349 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 445 · −US$ 134/мес Тихая улица

5 этаж, боковой с балконом US$ 484 · −US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 581

Смотреть все 200 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 200 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 45 м² в Бельграно, 2-й этаж, боковая планировка и ориентация на NE. Есть 1 спальня с шкафом, полноценная ванная и балкон. Индивидуальный кондиционер и в доме есть лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом на 2-м этаже, в здании предусмотрены лифты.

45 м², 2 комнаты, 1 спальня со шкафом
Балкон с выходом из основной комнаты
Индивидуальный кондиционер и ванная с ванной
В здании есть лифты (основной и служебный)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 089 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 514-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 977 · US$ 503 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tony 27 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Luna del Sur 78 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sushiclub 89 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
PWT 15 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Площадь 5 мин пешком
Juramento Метробус D 7 мин пешком

≈ US$ 581/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 900/месяц · 1 089 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 581
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 581
Залоговый депозит US$ 581
Гарантия/кауцион US$ 1 150
Всего при подписании US$ 2 312

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.