Белграно 2 комнаты с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 77% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 245 сборов здания: US$ 1 225 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 940, включая возвращаемый залог US$ 980 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 77% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 354 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 187 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и грилем US$ 750 · −US$ 234/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 850 · −US$ 134/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

1 спальня · Belgrano US$ 980

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в башне в районе Белграно на 2 комнаты с балконом и спальней с ванной в suite. Включает крытую индивидуальную парковку и общие удобства: бассейн с солярием, сад/парк, гриль-зону и теннисный корт. Круглосуточная охрана, кондиционер и отопление с лучистым полом.

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с отдельной кухней и зоной прачечной, а также спальню с собственной ванной и отдельный гостевой туалет.

2 санузла: ванная в suite + гостевой туалет
Балкон, фронтальная ориентация, NE
Крытая индивидуальная парковка и гостевая парковка
Удобства: бассейн с солярием, сад/парк, гриль и теннисный корт
Охрана 24/7, лифт, кондиционер и лучистое отопление пола

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 14 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza General A. J. Sucre Площадь 1 мин пешком
Disco 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Barrancas 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Prensa Café 39 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Churros 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Centro de Entrenamiento GA 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Juramento Метро D 11 мин пешком
Sucre Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 245 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 245
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 319
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 482

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 980
Всего при подписании US$ 2 940

Меблировка: ≈ US$ 1 910 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.