Квартира в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Conesa 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% выше медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 965 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 44% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 583, 420 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 300 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и открытым видом US$ 680 · −US$ 161/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Belgrano US$ 647 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 841

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бельграно с балконом на фасаде и ориентацией на юго-восток. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой, спальня с гардеробной и выходом на балкон. В здании есть премиальные удобства: бассейн, джакузи, сауна и большая терраса с солярием и зоной барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь квартиры составляет 56 м², планировка включает объединенную гостиную-столовую и кухню, а также выход на балкон из спальни.

Балкон на фасаде с выходом из спальни
Интегрированная кухня с барной стойкой
Полная ванная комната с мраморной столешницей
Отопление через холод/тепло и индивидуальный кондиционер
Удобства: бассейн, джакузи, сауна, шотландский душ, SUM, спортзал и терраса с солярием и барбекю

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 126 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 204-US$ 1 982 · US$ 171 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cielo Azul 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Danesa 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Saborcito Casero 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Belgrano Plaza 14 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
La Pampa Метробус 9 мин пешком
Juramento Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 126 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 060
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 361

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.