Квартира 2 комнаты Боэдо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Muñiz 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 102 коммунальных: US$ 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 459, 53 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 40 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя комнатами в Boedo US$ 426 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Boedo (Carlos Calvo Al 3500) de 2 Amb US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 426

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Боэдо, 32 м² общей площади и боковая планировка. В объявлении указано, что она полностью обновлена: светлая гостиная-столовая и отдельная кухня. Есть кладовая (баульера) и в доме работает смотритель/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 32 м² с недавно обновлёнными кухней и ванной и хорошим естественным освещением в основных помещениях.

32 м² общая площадь, 1 спальня и 1 ванная
Светлая гостиная-столовая; отдельная кухня
Полноценная ванная с новыми сантехникой и смесителями (по описанию)
Включена баульера; в доме есть смотритель/охрана
Удобное расположение в Боэдо: упоминается линия Subte E (в пешей доступности)

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 472 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 881 · диапазон US$ 634-US$ 1 040 · US$ 127 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Avenida La Plata Автобус 1 мин пешком
Avenida La Plata Метро 2 мин пешком
Rotiseria Dany Ресторан 2 мин пешком
La Guardiana Аптека 3 мин пешком
Le Blé Кафе 3 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 19 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 393-US$ 525/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.