Квартира с 1 спальней в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Alberdi 1686, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 396 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 733, включая возвращаемый залог US$ 396.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 396: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 446, 458 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 338 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 447 · +US$ 51/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 415 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 396

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда квартиры в Caballito, 2 комнаты, с гостиной-столовой, отдельной кухней, спальней с встроенным шкафом и ванной комнатой. Есть подключение для стиральной зоны. Условия аренды: 24-месячный договор, пересмотр раз в 3 месяца по IPC. Требуются подтверждённые доходы (заработная плата с стажем и платёжеспособностью), залог-страховка аренды (caución), авансовый платёж и депозит. Домашние животные не допускаются. Стоимость аренды 650.000 ARS. В стоимость включены/не включены коммунальные платежи не

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

981 объявление · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 414-US$ 573

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 132 · диапазон US$ 914-US$ 1 503 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aconcagua 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Orgullo 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 7 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 396/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 414-US$ 573/месяц · 981 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 396
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 558
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 396
Залоговый депозит US$ 396
Гарантия/кауцион US$ 941
Всего при подписании US$ 1 733

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.