8 этаж, 2 комнаты, фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia Al 6100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 810, включая возвращаемый залог US$ 405.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 405: на 12% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 510 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 157 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 392 · −US$ 13/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 392 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #295

Departamento En Caballito US$ 405

Смотреть все 319 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 319 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 8-м этаже, с видом на улицу и хорошим естественным освещением. В гостиной-столовой паркетный пол, в спальне большой встроенный шкаф от стены до стены, а в ванной есть ванна. Отдельная оборудованная кухня и отопление настенной печью с отводом (tiro balanceado), с индивидуальными услугами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в Кабальито на Av. Rivadavia с лифтом и практичной планировкой с акцентом на хранение и свет.

8-й этаж, фасадная ориентация; отличное поступление дневного света и открытый вид.
Гостиная-столовая с паркетом и спальня с большим шкафом от стены до стены.
Полная ванная с ванной и отдельная оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами.
Отопление tiro balanceado и подключение под стиральную машину; индивидуальные услуги.
Лифт в здании; парковки нет и с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 048 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 133 · диапазон US$ 920-US$ 1 496 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Suiza 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Orgullo 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Puan Метро A 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 6 мин пешком
American Sport Спортзал 8 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 048 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Всего при подписании US$ 810

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.