2 комнаты и 2 патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5100, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 423 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 358: на 21% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 456, 505 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 223 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$550 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с выходом на крышу и консьержем, Caballito US$ 391 · +US$ 33/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 391 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 358

Смотреть все 217 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 217 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Кабальито, переделанная из 1,5 помещений в 2 комнаты. Есть отдельная кухня в формате столовой, полноценная ванная с ванной и два собственных патио (одно примыкает к кухне и включает крытую зону для стирки). В объявлении указано, что жилье полностью отремонтировано, и есть сплит-кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг длинной основной комнаты, разделенной встроенными шкафами, плюс отдельная кухня и два патио.

Отдельная кухня-столовая: 3,50 x 2,45 м.
Полноценная ванная с ванной.
Два патио: одно 2 x 2,30 м, соединено с кухней и имеет крытую прачечную.
Основная комната: 6,20 x 3,50 м, разделена встроенными шкафами (3 x 3,50 м).
Видимый сплит-кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mi Parrilla 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Durand 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Héctor Greslebin Площадь 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Acoyte Метро A 15 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.