Квартира 43 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Directorio e/ Calasanz y Riglos

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 427 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 427.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 427: на 6% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 456, 487 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 135 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 304 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · +US$ 55/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 453 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #258

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 43 m - Caballito US$ 427

Смотреть все 356 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 356 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной в Кабаллито, на высоком этаже, с планировкой во двор (contrafrente) и ориентацией на юго-восток. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и зона прачечной, а также кондиционер и отопление. В здании предусмотрены SUM и охрана с дежурным/администратором.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на высоком этаже и описана как очень светлая с хорошей естественной вентиляцией.

Оборудованная кухня и гостиная-столовая, плюс зона прачечной внутри квартиры.
Кондиционер и отопление.
Балкон с выходом из основной жилой зоны.
В здании есть SUM и охрана с дежурным.

Минусы

Чтобы уточнить точный размер расходов и наличие конкретной техники, лучше подтвердить это у администрации и на просмотре.

Расходы указаны как ориентировочные на конкретную дату, возможны изменения.
На фото не подтверждается наличие, например, холодильника или стиральной машины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 276 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizza King 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
José María Moreno Метро E 3 мин пешком
Simeone's 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 5 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Musculacion & Fitness 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 10 мин пешком

≈ US$ 427/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 427
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 840

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 427
Залоговый депозит US$ 427
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.