Квартира 2 комнаты с внутренним балконом

Квартира 2 комнаты с внутренним балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Aranguren 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 321 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 404, включая возвращаемый залог US$ 321.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 321: на 33% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 482, 513 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 31 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Компактная квартира на 3 этаже с внутренним балконом и отдельной кухней. Полная ванная с ванной и подключение для стиральной машины на внутреннем балконе. В здании есть лифт, ориентация на юг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка компактная: отдельная кухня и внутренний балкон, также есть полноценная ванная с ванной и место для хранения.

Отдельная кухня и внутренний балкон с подключением для стиральной машины
Полная ванная с ванной
Есть подключение под кондиционер и газ
Большой гардероб и место для хранения
Лифт в здании, без парковки

Минусы

Часть условий договора и требований к заявителям указана в тексте, а другие параметры (например, точные размеры) описаны как ориентировочные.

Согласно объявлению, с животными нельзя
В тексте указано, что размеры ориентировочные и их нужно сверить по документам

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

1 038 объявлений · медиана US$ 502 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 930-US$ 1 549 · US$ 597 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Le Blé 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 4 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Río 1 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mundo Argentino 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 10 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 1 038 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Гарантия/кауцион US$ 762
Всего при подписании US$ 1 404

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.