1 спальня с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Almirante Francisco Juan Seguí 1100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 619 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 489: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 456, 507 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 222 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 294 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 62 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с выходом на крышу и консьержем, Caballito US$ 391 · −US$ 98/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 391 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #374

Alquiler Depto 2 Amb -caballito-luminoso-balcon US$ 489

Смотреть все 375 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 375 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 489, Сборы здания US$ 130, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 767. Залоговый депозит: US$ 489. Удобства: Плита, Портье, Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Martínez 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 4 мин пешком
La Asunción 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
El Ombu 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cholita 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Casablanca Спортзал 14 мин пешком
Av. San Martin Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 685
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.