2 комнаты, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Caballito · José Bonifacio 1500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 72% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 036 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 938, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 72% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 495 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 281 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица

Балкон во двор, бассейн и гриль US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #67

Excepcional Departamento 2 Ambientes Con Balcon Y Cochera | Bonifacio 1500 | Amenities US$ 777

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Bonifacio 1500, северная ориентация и открытый вид. Есть балкон-терраса с выходом из гостиной-столовой и спальни, интегрированная кухня и спальня в suite с гардеробной зоной. В здании: бассейн и солярий, SUM, laundry и 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 59 м² (50 м² закрыто и 9,40 м² балкон) с балконом-террасой, доступным из основных помещений.

Общая площадь 59 м²: 50 м² закрыто и 9,40 м² балкон.
Прямой выход на балкон-террасу из гостиной-столовой и спальни.
Спальня в suite с гардеробной зоной; ванная с стеклянной перегородкой и гостевой туалет.
Удобства здания: бассейн и солярий, SUM, laundry; парковка 1 место.
Локация: 1 квартал до Av. Pedro Goyena и Av. Directorio; Parque Chacabuco в 5 кварталах; рядом Subte A (Puán) и Subte E (E. Mitre).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rapanui 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Al Rayan 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Puan 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 6 мин пешком
José Luis Romero Площадь 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком
Puan Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 042 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 133
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 277
Расчётный итог в месяц US$ 1 410

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 938

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.