16 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Dorrego 800, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 188 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 606, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 485, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 55 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 550 · +US$ 65/мес Кондиционер

1 спальня с спортзалом и консьержем, Chacarita US$ 505 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Depto 2 Amb Balcon Amenities Chacarita US$ 485

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Чакарите на 16 этаже, с ориентацией на север и балконом. В здании есть amenities, включая бассейн и общие пространства типа SUM, а также круглосуточная охрана на месте. Экспенсы, ABL и коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлая планировка 2 комнат с открытым видом и выходом на балкон, в доме с amenities и охраной 24/7.

16 этаж, открытый вид и северная ориентация
Балкон с выходом из основной комнаты через дверь-окно
Amenities в здании (в том числе бассейн и общие зоны)
Охрана на месте 24/7
Экспенсы, ABL и услуги оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

215 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 447-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 243 · диапазон US$ 947-US$ 1 626 · US$ 354 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dorrego Метро B 1 мин пешком
La Farola de Dorrego 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Le Blé 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Murillo Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 188 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 447-US$ 777/месяц · 215 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 151
Расчётный итог в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 483
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 606

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.