2 комнаты с террасой в Коглан

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2809

Вердикт по объявлению

на 34% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 344 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 411 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 301, включая возвращаемый залог US$ 344. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 344: на 34% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 519, 35 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Коглане, светлая и с внутренней ориентацией на световой двор. Отдельная кухня, полноценная ванная и встроенные места для хранения. Полностью отремонтирована и в отличном состоянии, есть бойлер, лифт и дежурный/охрана в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с шкафами, спальню с гардеробом и отдельную кухню, а также террасу и полноценную ванную комнату.

Отдельная кухня, отделенная от гостиной-столовой.
Полноценная ванная и установленный термотанк.
В гостиной 2 шкафа, в спальне шкаф.
В здании есть лифт, дежурный/видеонаблюдение и доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Терраса и внутренний двор без шума от авеню.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Сен 2026

84 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 991-US$ 1 617 · US$ 550 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Parrilla Cramer 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Dicha 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 4 мин пешком
Gran Congreso 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 344/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 485-US$ 647/месяц · 84 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 344
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 344
Залоговый депозит US$ 344
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 613
Всего при подписании US$ 1 301

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.