Первый этаж с застекленным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Zabala al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 481 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 913, включая возвращаемый залог US$ 481. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 481: на 17% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 576, 175 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 495 · +US$ 16/мес Кондиционер

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 584 · +US$ 104/мес Письменный стол Ваш кандидат: #3

Departamento en Colegiales US$ 481

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Коэгиалесе: интегрированная кухня и отдельная зона спальни. Есть кондиционер холод-тепло и выход в полностью закрытое и остекленное патио, которое увеличивает полезную площадь. Экспенсы включают AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает интегрированную кухню и отдельную зону спальни, а застекленное патио добавляет полезное пространство и свет.

Интегрированная кухня с двойной мойкой, газовой духовкой и газовым бойлером
Установлен кондиционер холод-тепло
Встроенный шкаф от пола до потолка с внутренним наполнением и зеркальными дверцами
Патио полностью закрытое и остекленное: мойка для стирки и подключение для стиральной машины
Ванная комната с душем

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

535 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 652 · диапазон US$ 1 252-US$ 2 302 · US$ 748 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Don Valentín 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Zabala Метробус 3 мин пешком
Le Marche 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 33 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Moldes Площадь 6 мин пешком
José Hernández Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 481/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 000/месяц · 535 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 481
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 481
Залоговый депозит US$ 481
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 951
Всего при подписании US$ 1 913

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.