2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Av. De Los Incas Al 3400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 75% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 035 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 75% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 150 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 74 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Colegiales US$ 800 · −US$ 106/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 700 · −US$ 206/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Espectacular Piso Con Increible Vista Al Club Belgrano Athletic C/cochera Cubierta US$ 906

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Бельграно (2 комнаты) на высоком этаже с двумя видами. Есть балкон с собственной гриль-зоной со стороны Av de los Incas и открытый вид на Club Belgrano Athletic, а также обновленная ванная в suite. Включает фиксированное крытое парковочное место; доступна с 1 июня и разрешены питомцы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Двухкомнатная квартира на высоком этаже с приватным палером, балконом с грилем и открытым видом на клуб, с обновленной ванной в suite и крытым паркингом.

Балкон спереди с собственной гриль-зоной на Av de los Incas и открытый вид на Club Belgrano Athletic.
Обновленная ванная в suite и отличные встроенные шкафы.
Фиксированное крытое парковочное место и лифт в здании.
Доступна с 1 июня и допускаются питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 518-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 619 · диапазон US$ 1 226-US$ 2 324 · US$ 179 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Nucha 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Zarraga Площадь 5 мин пешком
Farmacia Forest 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Empanadas Salteñas 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio Belgrano 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
José Hernández Метро D 16 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 518-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 129
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 310
Расчётный итог в месяц US$ 1 440

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 1 576 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.