Угловая квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Avenida Independencia 1500

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 56 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 455 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 397, включая возвращаемый залог US$ 319. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 319: на 17% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 383, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 70 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Угловая квартира на Av. Independencia с балконом на улицу Virrey Ceballos и открытым видом. 5-й этаж: много света и вечернее солнце, просторная гостиная-столовая с деревянными полами. Полуинтегрированная кухня с окном во внутренний двор (pulmón) и calefón, тихая спальня с вентиляцией в pulmón и встроенным шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении подчеркиваются яркость и тишина планировки, а также обновленная ванная и бронированная входная дверь в ухоженном здании.

Балкон выходит на улицу Virrey Ceballos, вид открытый.
Полуинтегрированная кухня с окном в pulmón и calefón.
Тихая спальня с вентиляцией в pulmón и встроенным шкафом.
Обновленная ванная и бронированная входная дверь.

Минусы

В описании указаны условия договора и ограничения по проживанию с животными, которые стоит учесть заранее.

Домашние животные не допускаются.
Традиционный договор на 2 года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Ноя 2026

139 объявлений · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 383-US$ 575

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 146 · диапазон US$ 818-US$ 1 543 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nueva Farmacia 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gardel 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 9 мин пешком
Independencia Метробус 10 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 383-US$ 575/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 397

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.