Жилье: 1 спальня, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Floresta · Dolores 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 349 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 698: первый месяц плюс залог US$ 349, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 349: на 16% ниже медианы сегмента в Floresta (US$ 414, 46 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано не менее 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 46 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая 2-комнатная с кондиционером US$ 349 Тихая улица

Departamento 2 Ambientes Impecable Excelente Ubicacion en Centro Comercial Avellaneda US$ 414 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #30 Alquiler, Depto. 2 Amb. 6p., Flores US$ 349

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Floresta · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 349, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 627. Залоговый депозит: US$ 349. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia al 8000 Автобус 1 мин пешком
Lamarca Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Hudson Аптека 3 мин пешком
Azul Метробус 6 мин пешком
San Pedrito Метро 8 мин пешком
Bonafide Кафе 8 мин пешком
Plaza Vélez Sarsfield Парк 11 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 349/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 379-US$ 438/месяц · 78 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 349
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 465
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 349
Залоговый депозит US$ 349
Всего при подписании US$ 698

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.