Жилье: 1 спальня, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Salta 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077, включая возвращаемый залог US$ 359.
Просят US$ 359: на 39% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 145 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано не менее 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4; первая 60 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Monserrat US$ 373 · +US$ 14/мес Отопление

Жилье: 1 спальня, Monserrat US$ 380 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Monserrat · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 359, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 554. Залоговый депозит: US$ 359. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Холодильник, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 601

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 907-US$ 1 667 · US$ 654 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Globo 48 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Provincia de La Pampa Площадь 4 мин пешком
Pain Du Jour 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Moreno Метро C 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 5 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 601/месяц · 399 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 30
Расчётный итог в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Расчётная комиссия агентства US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.