Жилье: 1 спальня, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Salta 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 359.
Просят US$ 359: на 39% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 151 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано не менее 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4; первая 58 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 373 · +US$ 14/мес Отопление

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Monserrat US$ 373 · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Monserrat · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 359, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 554. Залоговый депозит: US$ 359. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

392 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 213 · диапазон US$ 895-US$ 1 669 · US$ 660 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Salta al 150 Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
El Globo Ресторан 3 мин пешком
Provincia de La Pampa Площадь 4 мин пешком
Pain Du Jour Кафе 4 мин пешком
Aire Спортзал 4 мин пешком
Moreno Метро 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 5 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 621/месяц · 392 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Всего в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.