11 этаж, Монсеррат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · San Jose 300, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 846, включая возвращаемый залог US$ 423.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 423: на 8% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 106 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · +US$ 77/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 371 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Departamento En Alquiler - Caba US$ 423

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира в районе Монсеррат на улице Сан-Хосе между Ав. Белграно и Морено, на 11 этаже. В ней есть кухня с нижними шкафами, антресоль/кладовая и кухонная плита, одна спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. Указаны экспенсы примерно ARS 130.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка 1 спальни: базовая кухонная мебель, сплит-кондиционер и рабочее место в основном помещении.

11 этаж, городской вид из основной зоны
Кухня с нижними шкафами и верхней кладовой; ванная с душем
Спальня со встроенным шкафом
Сплит-кондиционер и стол для работы в гостиной

Минусы

Часть условий по дому и договору раскрыта только в явных формулировках.

Лифта нет (по списку amenities)
Без животных и без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 608

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 206 · диапазон US$ 891-US$ 1 674 · US$ 443 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Vegana 43 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 3 мин пешком
Farmacia Social 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las medialunas del Abuelo 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 5 мин пешком
Express Market 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Aire Спортзал 7 мин пешком
Yrigoyen Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 608/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Всего при подписании US$ 846

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.