Квартира в Нуньес с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · AV Cabildo Al 3200, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 9% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 571, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 131 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, меблированная 1 спальня US$ 552 · +US$ 33/мес Тихая улица

4 этаж с французским балконом US$ 455 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento En Nuñez US$ 519

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Нуньес с открытым видом и отдельной кухней с местом под прачечную. Недавно обновлена, есть балкон на фасад и встроенные шкафы в спальнях. Без мебели, без лифта и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект заявлен как недавно отремонтированный: отдельная кухня и выход на балкон из зоны гостиной.

Открытый вид на фасад и хорошее естественное освещение.
Отдельная кухня с зоной для стирки, встроенной в кухонный сектор.
Ванная комната с ванной и обновленной отделкой.
Балкон доступен из гостиной.

Минусы

Так как нет лифта и парковки, удобство повседневных задач зависит от лестницы и уличной парковки в районе.

Домашние животные не допускаются по данным amenities.
Лифта нет по данным amenities.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

597 объявлений · медиана US$ 714 аренды · диапазон US$ 552-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 552 · диапазон US$ 1 237-US$ 2 004 · US$ 627 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
San Marco 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
New Coffe 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Ibera Метробус 3 мин пешком
La Unión 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 552-US$ 905/месяц · 597 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 677
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 926

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.