2 комнаты, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · O'Higgins 3340

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 399 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 587, включая возвращаемый залог US$ 399.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 399: на 31% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 189 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 24 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Нуньесе с 2 комнатами: 1 спальня и 1 ванная. Есть балкон; общая площадь 41 м² (38 м² покрыто). Здание на 8 этажей, по 4 квартиры на этаж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя 2-комнатная квартира в Нуньесе с балконом и площадью 41 м² общей (38 м² покрыто).

Планировка 2 комнаты: 1 спальня и 1 ванная
Балкон; указана внутренняя планировка и светлость
41 м² общая (38 м² покрыто)
Здание 8 этажей, 4 квартиры на этаж
Виден паркетный пол в комнатах

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

564 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 543 · диапазон US$ 1 237-US$ 2 049 · US$ 734 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio del Niño Площадь 2 мин пешком
Estación Núñez 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cuadra 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 399/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 547-US$ 900/месяц · 564 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 399
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 808

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 399
Залоговый депозит US$ 399
Гарантия/кауцион US$ 789
Всего при подписании US$ 1 587

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.