2 комнаты с собственным барбекю

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Guayra 2100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 849 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312, включая возвращаемый залог US$ 656.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 656: на 11% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 комнаты, терраса US$ 498 · −US$ 156/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Núñez US$ 525 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Нуньесе: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть полноценная ванная и спальня со шкафом. Также предусмотрены патио и собственный кинчо/зона барбекю, соединённые с гостиной и выходом на улицу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка организует проход из гостиной к ванной и спальне, при этом выход на патио есть и из гостиной, и из спальни.

Собственный кинчо/зона барбекю, связанная с гостиной и патио
Патио доступно из гостиной и из спальни
Интегрированная кухня в зоне гостиной-столовой
Полноценная ванная с ванной
Сплит-кондиционер и отопление

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 313 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mood Кафе 2 мин пешком
Ibera Метробус 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo Ресторан 3 мин пешком
Pedraza y Cuba Автобус 4 мин пешком
Quesada Супермаркет 4 мин пешком
San Marco Аптека 4 мин пешком
Nuevo Gimnasio Argentino Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 8 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 949
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 112

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.