2 комнаты с собственным барбекю

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 847 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 962, включая возвращаемый залог US$ 654 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 654: на 11% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 комнаты, терраса US$ 497 · −US$ 156/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Núñez US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47

1 спальня · Núñez US$ 654

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Нуньесе: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть полноценная ванная и спальня со шкафом. Также предусмотрены патио и собственный кинчо/зона барбекю, соединённые с гостиной и выходом на улицу.

Ключевые детали

Планировка организует проход из гостиной к ванной и спальне, при этом выход на патио есть и из гостиной, и из спальни.

Собственный кинчо/зона барбекю, связанная с гостиной и патио
Патио доступно из гостиной и из спальни
Интегрированная кухня в зоне гостиной-столовой
Полноценная ванная с ванной
Сплит-кондиционер и отопление

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 313 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mood 31 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Ibera Метробус 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Quesada 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
San Marco 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Nuevo Gimnasio Argentino 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 946
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 109

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 654
Всего при подписании US$ 1 962

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.