Новый 2-комнатный с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Correa 2300, Piso 8

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 839 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 949 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 339, включая возвращаемый залог US$ 839. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 839: на 44% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 581, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 148 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с длинным балконом US$ 768 · −US$ 71/мес Тихая улица

Новый 2-комнатный в Нуньес US$ 839 Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 839

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 2-комнатный апартамент в Нуньесе, Correa 2300. Светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, интегрированная оборудованная кухня, спальня со шкафом и полноценная ванная. Есть сплит-кондиционер и окна с двойным остеклением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Новая 2-комнатная квартира в Нуньесе с балконом и интегрированной кухней в здании с amenities.

Гостиная-столовая с выходом на балкон
Оборудованная интегрированная кухня и спальня со шкафом
Полноценная ванная с душем (без ванны)
Сплит-кондиционер и двойное остекление окон

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

587 объявлений · медиана US$ 680 аренды · диапазон US$ 514-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 210-US$ 1 937 · US$ 106 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ramallo Метробус 2 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Forma 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Joaquín Campana Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 839/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 514-US$ 950/месяц · 587 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 839
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 042
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 299
Расчётный итог в месяц US$ 1 341

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 839
Залоговый депозит US$ 839
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 661
Всего при подписании US$ 3 339

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.