Аренда 1-комнатной квартиры

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Carlos Villate al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 516 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 968, включая возвращаемый залог US$ 484.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 484: на 12% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 547, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Olivos US$ 503 · +US$ 21/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Olivos US$ 503 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 484

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Оливос (Висенте Лопес), на 1-м этаже, доступ по лестнице. Есть гостиная-столовая с небольшой полуинтегрированной кухней и спальня с гардеробом и паркетным полом. В расходы включены ABL и AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлая и удобная квартира в стиле «эпохи», планировка с гостиной-столовой и одной спальней, а также требования к гаранту по договору.

1-й этаж, вход по лестнице
Гостиная-столовая с небольшой полуинтегрированной кухней
Спальня с гардеробом и паркетным полом
Расходы включают ABL и AYSA
Договор на 2 года с квартальными увеличениями по IPC

Минусы

Часть условий договора и требований указана, а детали по удобствам дома кроме перечисленных не раскрыты.

Точные метражи в тексте не указаны.
Про лифт и парковку не сказано.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 298-US$ 2 464 · US$ 1 105 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Jameson 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Luminarli Супермаркет 2 мин пешком
Plazoleta Itacyumbú Площадь 7 мин пешком
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' Спортзал 7 мин пешком
Paseo de la República Парк 15 мин пешком
Bonafide Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 482-US$ 900/месяц · 191 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Всего при подписании US$ 968

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.