Двухкомнатная в Реколете, 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Billinghurst 2400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 692 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 467, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 29% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 777, 2290 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 311 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1725 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 500 · −US$ 50/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · +US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #578

2 Ambientes Clasico En Recoleta Piso Alto US$ 550

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Реколета/Баррио Норте на 5 этаже, с ориентацией на север. Есть гостиная-столовая, отдельная спальня, полноценная ванная и отдельная кухня с естественной вентиляцией. Кухня газовая: гранитная столешница, нижние и верхние шкафы, а также подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: комнаты разделены, полы — деревянный паркет в елочку, кухня отделена от общей зоны.

Отдельная кухня с естественной вентиляцией, газовой плитой, гранитной столешницей и вытяжкой
Подключение для стиральной машины и встроенные шкафы (под столешницей и навесные)
Паркет в елочку и полноценная ванная с ванной
5 этаж в здании без лифта

Минусы

Часть удобств зависит от особенностей здания и того, что видно на фото.

В здании нет лифта
Не указаны кондиционер и посудомоечная машина

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 531 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Boken Sushi 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 3 мин пешком
Farmacia Escorpio 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Nutra 55 кафе в 10 мин 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
OneWay 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 6 мин пешком
Bulnes Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 276
Расчётный итог в месяц US$ 1 032

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 278
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 467

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.