Двухкомнатная в Реколете, 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Billinghurst 2400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 557 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 701 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 395: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 29% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 780, 2262 объявлений).
Для вашего профиля это #578 из 601 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 300 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1172 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 557 Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 459 · −US$ 98/мес Размер ванной Ваш кандидат: #578 2 Ambientes Clasico En Recoleta Piso Alto US$ 557

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Реколета/Баррио Норте на 5 этаже, с ориентацией на север. Есть гостиная-столовая, отдельная спальня, полноценная ванная и отдельная кухня с естественной вентиляцией. Кухня газовая: гранитная столешница, нижние и верхние шкафы, а также подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: комнаты разделены, полы — деревянный паркет в елочку, кухня отделена от общей зоны.

Отдельная кухня с естественной вентиляцией, газовой плитой, гранитной столешницей и вытяжкой
Подключение для стиральной машины и встроенные шкафы (под столешницей и навесные)
Паркет в елочку и полноценная ванная с ванной
5 этаж в здании без лифта

Минусы

Часть удобств зависит от особенностей здания и того, что видно на фото.

В здании нет лифта
Не указаны кондиционер и посудомоечная машина

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,591 объявление · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 537 · диапазон US$ 1 165-US$ 2 058 · US$ 586 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Billinghurst y Peña Автобус 2 мин пешком
Boken Sushi Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 3 мин пешком
Farmacia Escorpio Аптека 3 мин пешком
Nutra Кафе 3 мин пешком
OneWay Спортзал 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 6 мин пешком
Bulnes Метро 11 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 050/месяц · 3,591 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 186
Всего в месяц US$ 952

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 281
Всего при подписании US$ 1 395

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.