Высокий этаж, балкон и вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Avenida Luis María Campos 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 767, включая возвращаемый залог US$ 444. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 22% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 572, 816 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 159 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 644 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 502 · +US$ 58/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 450 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #267

Alquiler Dpto 2 Amb Palermo Cañitas Muy Luminoso US$ 444

Смотреть все 382 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 382 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Палермо Каньитас на высоком этаже с панорамным видом и очень хорошим естественным светом. Гостиная-столовая выходит на балкон. На кухне есть подключение под стиральную машину, а в спальне предусмотрен вместительный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню через коридор и спальню со встроенным шкафом, с открытыми видами из основных помещений.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и деревянным паркетом.
Кухня с нижними и верхними шкафчиками, есть подключение под стиральную машину.
Спальня со вместительным шкафом и открытыми видами.
Полная ванная комната с ванной.

Минусы

Часть удобств, которые обычно ожидают в аренде, не указана в объявлении, поэтому лучше уточнить на просмотре.

В объявлении не указаны кондиционер и отопление.
Упоминается подключение под стиральную машину, а не наличие техники.
В тексте указано, что объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 703 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Irma 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Granaderos 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Piani 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Factory 45 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 13 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 858

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 879
Всего при подписании US$ 1 767

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.