8 этаж, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Pacheco De Melo Al 3000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 452 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 536, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 572, 827 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 73 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 644 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$620 000 до AR$600 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Палермо US$ 354 · −US$ 27/мес Тихая улица

Квартира-студия под аренду в Palermo, без мебели US$ 379 · −US$ 7/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #134

Luminoso Departamento De 2 Ambientes US$ 386

Смотреть все 258 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 258 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Реколете, 8-й этаж, с боковой планировкой и большим количеством естественного света. В гостиной-столовой паркет из pinotea, отдельная оборудованная кухня и полноценная ванная комната. Есть французский балкон и лифт; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с отдельной кухней и полноценной ванной, в районе Реколета с удобным доступом к крупным проспектам и Parque Las Heras.

8-й этаж, есть лифт и французский балкон.
Гостиная-столовая с полом pinotea; отдельная кухня с нижними и верхними шкафами.
Полноценная ванная с душем (ванна не видна).
Парковки нет, с питомцами нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 820 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boken Sushi 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 3 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Escorpio 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Nutra 52 кафе в 10 мин 3 мин пешком
OneWay 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 536

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.